788 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 110,6 m² · constr. 1960 · terrain 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 97 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186759103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
13005186759103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 56 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 352 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 80 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 506 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 285 328 $ Poids 81 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 537 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 203 428 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 524 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 312 $ Poids 78 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 547 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 242 581 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 252 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 352 $ Poids 72 % |
| 7 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 223 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 201 339 $ Poids 71 % |
| 8 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 33 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 172 626 $ Poids 71 % |
| 9 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 854 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 284 174 $ Poids 62 % |
| 10 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 66 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 299 333 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 491 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 163 846 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 696 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.