902 8E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 107 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186759720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
13005186759720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 60 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 235 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 196 372 $ Poids 94 % |
| 2 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 5 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 238 $ Poids 87 % |
| 3 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 479 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 253 273 $ Poids 86 % |
| 4 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 418 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 904 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 516 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 492 $ Poids 78 % |
| 6 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 416 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 159 340 $ Poids 77 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 599 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 237 298 $ Poids 76 % |
| 8 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 578 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 198 893 $ Poids 72 % |
| 9 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 935 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 788 $ Poids 68 % |
| 10 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 377 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 154 017 $ Poids 65 % |
| 11 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 299 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 265 471 $ Poids 58 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 486 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 184 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.