787 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 131,5 m² · constr. 1952 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 85 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186759733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
13005186759733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 46 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 65 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 189 289 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 552 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 491 $ Poids 72 % |
| 3 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 241 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 135 870 $ Poids 66 % |
| 4 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 637 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 752 $ Poids 65 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 547 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +10 433 $ | 182 748 $ Poids 62 % |
| 6 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 43 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 180 788 $ Poids 61 % |
| 7 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 221 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 198 276 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 549 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 145 $ Poids 58 % |
| 9 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 388 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 97 947 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 281 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 118 $ Poids 55 % |
| 11 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 377 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 318 610 $ Poids 54 % |
| 12 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 810 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 298 098 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.