19 Rue ÉRABLES · Dégelis
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 141 m² · constr. 1999 · terrain 2 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 208 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186765045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13005011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
13005186765045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 84 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 419 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 080 $ Poids 83 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 528 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 682 $ Poids 71 % |
| 3 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 626 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 438 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 392 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 384 $ Poids 59 % |
| 5 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 451 117 $ Poids 59 % |
| 6 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 671 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 271 $ Poids 55 % |
| 7 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 714 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 194 059 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 369 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 294 144 $ Poids 50 % |
| 9 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 606 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 276 $ Poids 48 % |
| 10 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 264 679 $ Poids 45 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 405 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 299 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 201 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 411 273 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.