887 8E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 104,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 141 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186768758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
13005186768758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 68 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 521 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 84 105 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 541 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 271 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 208 547 $ Poids 83 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 637 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 213 322 $ Poids 81 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 677 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 253 316 $ Poids 79 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 107 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 311 190 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 589 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 301 593 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 301 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 320 860 $ Poids 64 % |
| 9 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 556 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 793 $ Poids 62 % |
| 10 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 159 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 180 975 $ Poids 60 % |
| 11 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 838 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 210 990 $ Poids 57 % |
| 12 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 405 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 282 769 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.