785 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 136,9 m² · constr. 1962 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 108 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186769045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
13005186769045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 57 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 91 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 201 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 245 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 212 531 $ Poids 72 % |
| 3 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 404 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 344 540 $ Poids 69 % |
| 4 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 515 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 191 601 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 582 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 324 220 $ Poids 62 % |
| 6 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 356 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 837 $ Poids 61 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 218 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 144 838 $ Poids 61 % |
| 8 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 670 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 542 $ Poids 60 % |
| 9 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 71 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 192 853 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 686 $ Poids 51 % |
| 11 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 769 $ Poids 50 % |
| 12 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 427 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.