781 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 168,7 m² · constr. 1982 · terrain 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186769297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
13005186769297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 85 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 423 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 422 382 $ Poids 83 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 262 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 255 643 $ Poids 71 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 116 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 234 176 $ Poids 52 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 321 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 125 964 $ Poids 44 % |
| 5 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 290 887 $ Poids 33 % |
| 6 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 268 777 $ Poids 28 % |
| 7 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 303 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 223 $ Poids 19 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 94 818 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.