779 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 97,8 m² · constr. 1962 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 96 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186769418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
13005186769418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 58 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 161 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 191 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 452 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 76 597 $ Poids 89 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 575 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 230 249 $ Poids 85 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 529 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 192 377 $ Poids 84 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 104 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 283 580 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 618 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 702 $ Poids 82 % |
| 7 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 584 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 246 508 $ Poids 76 % |
| 8 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 853 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 526 $ Poids 68 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 314 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 155 620 $ Poids 67 % |
| 10 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 352 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 258 059 $ Poids 61 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 391 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 140 734 $ Poids 58 % |
| 12 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 269 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 157 606 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.