Avenue LONGERON · Dégelis
Valeur estimée
498 300 $
Autre · 1 654 $/m² · 301,3 m² · constr. 2023 · terrain 570 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 430 m²
Frontage
303,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 351 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186772996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
13005186772996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 92 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 874 m · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 343 831 $ Poids 63 % |
| 2 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 555 $ Poids 49 % |
| 3 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 592 $ Poids 35 % |
| 4 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 985 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 210 $ Poids 21 % |
| 5 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 276 675 $ Poids 8 % |
| 6 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +65 949 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 550 378 $ Poids 8 % |
| 7 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 191 $ Poids 6 % |
| 8 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 397 697 $ Poids 4 % |
| 9 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +95 319 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 602 354 $ Poids 4 % |
| 10 | 712-718, Rang Turcotte, Dégelis 2024-02-29 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (599 $/m²) 241,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 221 489 $ Poids 4 % |
| 11 | 242, avenue Principale, Dégelis 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 087 $/m²) 418,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −63 672 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 102 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.