312 Avenue JOLY · Dégelis
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 120 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186779172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
13005186779172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 64 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 256 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 205 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 548 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 83 219 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 597 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 636 $ Poids 85 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 626 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 210 879 $ Poids 83 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 677 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 250 579 $ Poids 81 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 149 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 307 632 $ Poids 77 % |
| 7 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 613 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 268 446 $ Poids 68 % |
| 8 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 785 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 208 084 $ Poids 66 % |
| 9 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 439 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 279 787 $ Poids 58 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 364 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 168 982 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 359 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 317 642 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 584 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 156 868 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.