300-310 Avenue JOLY · Dégelis
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 3 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,9 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 411 900 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186779770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
13005186779770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 90 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 301 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 199 713 $ Poids 65 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 383 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 151 903 $ Poids 64 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 268 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 212 572 $ Poids 62 % |
| 4 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 203 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 292 575 $ Poids 60 % |
| 5 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 581 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 390 775 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 613 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 211 $ Poids 59 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 605 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 82 321 $ Poids 59 % |
| 8 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 339 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 771 $ Poids 57 % |
| 9 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 670 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 209 498 $ Poids 56 % |
| 10 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 422 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 234 935 $ Poids 56 % |
| 11 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 653 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 251 133 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 681 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 317 635 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.