515 Avenue LECLERC · Dégelis
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 123 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186788896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
13005186788896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 61 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 412 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 200 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 659 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 728 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 80 301 $ Poids 78 % |
| 4 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 322 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 297 016 $ Poids 77 % |
| 5 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 641 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 751 $ Poids 75 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 775 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 202 730 $ Poids 75 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 841 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 241 621 $ Poids 73 % |
| 8 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 744 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 258 756 $ Poids 66 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 451 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 163 069 $ Poids 59 % |
| 10 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 223 232 $ Poids 55 % |
| 11 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 618 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 270 210 $ Poids 54 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 546 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 348 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.