1074 10E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 198,8 m² · constr. 1988 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186798186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
13005186798186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 85 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 850 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 323 739 $ Poids 66 % |
| 2 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 438 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 810 $ Poids 59 % |
| 3 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 691 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 503 165 $ Poids 38 % |
| 4 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 727 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 445 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 471 170 $ Poids 37 % |
| 5 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 569 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 874 $ Poids 30 % |
| 6 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 792 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 409 781 $ Poids 29 % |
| 7 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 292 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 495 $ Poids 18 % |
| 8 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 415 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 253 840 $ Poids 18 % |
| 9 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 953 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +56 918 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 303 820 $ Poids 14 % |
| 10 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 269 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 228 700 $ Poids 12 % |
| 11 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 628 m · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 234 443 $ Poids 12 % |
| 12 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 772 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +66 486 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 368 255 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.