1073 10E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
214 100 $
Autre · 1 509 $/m² · 141,9 m² · constr. 1979 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 122 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186798588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
13005186798588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 58 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 453 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 668 $ Poids 82 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 605 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 233 858 $ Poids 69 % |
| 3 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 911 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 240 502 $ Poids 67 % |
| 4 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 765 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 383 451 $ Poids 66 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 233 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 194 598 $ Poids 66 % |
| 6 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 287 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 115 086 $ Poids 64 % |
| 7 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 730 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 298 436 $ Poids 61 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 394 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 729 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 829 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 358 205 $ Poids 45 % |
| 10 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 981 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 682 $ Poids 44 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 432 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 934 $ Poids 42 % |
| 12 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 658 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 388 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.