1069 10E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
148 600 $
Unifamiliale · 1 186 $/m² · 125,3 m² · constr. 1945 · terrain 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 62 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186799841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
13005186799841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 32 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 471 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 178 973 $ Poids 72 % |
| 2 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 388 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 128 376 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 867 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 078 $ Poids 66 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 685 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 829 $ Poids 65 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 189 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 173 414 $ Poids 65 % |
| 6 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 452 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 170 634 $ Poids 63 % |
| 7 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 691 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 012 $ Poids 62 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 887 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 812 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 619 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 988 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 853 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 782 $ Poids 51 % |
| 12 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 659 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.