300 Avenue MICHAUD · Dégelis
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 187,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 192 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186801552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
13005186801552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 83 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 171 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 456 943 $ Poids 62 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 324 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 877 $ Poids 46 % |
| 3 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 605 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 614 $ Poids 37 % |
| 4 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 480 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 246 327 $ Poids 26 % |
| 5 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 492 036 $ Poids 20 % |
| 6 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 830 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 472 $ Poids 20 % |
| 7 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 481 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +94 907 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 589 $ Poids 15 % |
| 8 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 221 808 $ Poids 12 % |
| 9 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 606 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 298 865 $ Poids 11 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 614 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 072 $ Poids 10 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 624 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 420 035 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 648 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 323 190 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.