299 Avenue MICHAUD · Dégelis
Valeur estimée
128 200 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 66,3 m² · constr. 1951 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Rôle antérieur 56 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186801595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
13005186801595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 23 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 271 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 119 304 $ Poids 44 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 690 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 120 294 $ Poids 27 % |
| 3 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 505 $ Poids 25 % |
| 4 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 180 396 $ Poids 22 % |
| 5 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 662 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 974 $ Poids 21 % |
| 6 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 766 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 129 566 $ Poids 18 % |
| 7 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 554 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 195 771 $ Poids 10 % |
| 8 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 518 m · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 329 $ Poids 10 % |
| 9 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 124 678 $ Poids 6 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 021 $ Poids 5 % |
| 11 | 970, avenue Morel, Dégelis 2024-09-30 · 610 m · Vendu 200 000 $ (2 225 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 098 $ Poids 4 % |
| 12 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 163 639 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.