357 3E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 138,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 69 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186802464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
13005186802464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 44 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 546 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 808 $ Poids 80 % |
| 2 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 264 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 333 540 $ Poids 76 % |
| 3 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 392 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 206 571 $ Poids 72 % |
| 4 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 601 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 798 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 747 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 534 $ Poids 53 % |
| 6 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 635 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 141 469 $ Poids 50 % |
| 7 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 848 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 102 037 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 770 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 739 $ Poids 43 % |
| 9 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 568 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −825 $ | 188 490 $ Poids 43 % |
| 10 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 189 590 $ Poids 41 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 693 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 657 $ Poids 37 % |
| 12 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 233 679 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.