240 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
146 300 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 78,3 m² · constr. 1949 · terrain 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 66 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186803285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
13005186803285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 32 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 296 $ Poids 74 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 712 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 129 263 $ Poids 73 % |
| 3 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 813 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +6 205 $ | 137 116 $ Poids 53 % |
| 4 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 203 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 126 910 $ Poids 53 % |
| 5 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 747 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 211 866 $ Poids 52 % |
| 6 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 849 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 510 $ Poids 43 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 698 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 243 468 $ Poids 40 % |
| 8 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 671 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +575 $ | 121 318 $ Poids 28 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 981 $ Poids 26 % |
| 10 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 191 296 $ Poids 25 % |
| 11 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 177 691 $ Poids 24 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 952 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.