243 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 117,3 m² · constr. 1938 · terrain 1 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 109 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186803519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
13005186803519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 63 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 341 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 162 $ Poids 72 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 204 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 090 $ Poids 71 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 327 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 74 830 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 891 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 221 $ Poids 68 % |
| 5 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 653 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 159 208 $ Poids 62 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 289 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 815 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 895 $ Poids 56 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 667 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 119 975 $ Poids 55 % |
| 9 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 88 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 149 841 $ Poids 53 % |
| 10 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 750 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 635 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 632 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −15 215 $ | 167 482 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 913 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 572 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.