250 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
228 300 $
Autre · 1 478 $/m² · 154,5 m² · constr. 1980 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 169 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186803733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
13005186803733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 61 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 323 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 400 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 426 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 243 669 $ Poids 80 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 575 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 224 899 $ Poids 64 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 836 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 119 995 $ Poids 45 % |
| 5 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 688 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 193 $ Poids 41 % |
| 6 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 628 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 070 $ Poids 32 % |
| 7 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 202 150 $ Poids 32 % |
| 8 | 475 et 477, rue Principale, Dégelis 2024-12-12 · 954 m · Vendu 95 000 $ (545 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 302 $ Poids 24 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 958 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 254 875 $ Poids 24 % |
| 10 | 225, Avenue Principale, Dégelis 2024-05-27 · 129 m · Vendu 170 000 $ (996 $/m²) 170,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 513 $ Poids 23 % |
| 11 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 578 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 571 $ Poids 21 % |
| 12 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 397 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.