241 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 106,1 m² · constr. 1944 · terrain 2 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 81 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186804633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
13005186804633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 54 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 196 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 219 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 331 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 655 $ Poids 92 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 350 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 72 925 $ Poids 90 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 598 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 182 750 $ Poids 71 % |
| 5 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 70 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 146 601 $ Poids 66 % |
| 6 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 114 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 749 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 528 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 918 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 022 $ Poids 55 % |
| 9 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 480 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 179 $ Poids 54 % |
| 10 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 726 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 283 492 $ Poids 54 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 668 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 156 247 $ Poids 52 % |
| 12 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 992 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 932 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.