203 2E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 98,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 191 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186805102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
13005186805102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 81 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 274 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 057 $ Poids 96 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 394 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 215 558 $ Poids 90 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 458 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 630 $ Poids 89 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 696 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 202 909 $ Poids 77 % |
| 5 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 148 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 440 $ Poids 63 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 833 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 313 251 $ Poids 60 % |
| 7 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 210 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 070 $ Poids 59 % |
| 8 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 916 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 273 446 $ Poids 59 % |
| 9 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 589 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 285 145 $ Poids 55 % |
| 10 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 182 322 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 872 $ Poids 54 % |
| 12 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 772 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 171 800 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.