218 2E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 89,2 m² · constr. 2021 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 172 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186805587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
13005186805587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 82 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 208 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 099 $ Poids 78 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 255 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 968 $ Poids 75 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 685 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 193 793 $ Poids 73 % |
| 4 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 738 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 278 $ Poids 72 % |
| 5 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 493 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 032 $ Poids 67 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 353 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 292 $ Poids 66 % |
| 7 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 966 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 274 986 $ Poids 64 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 841 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 312 661 $ Poids 62 % |
| 9 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 861 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 151 306 $ Poids 54 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 672 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 918 $ Poids 50 % |
| 11 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 216 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 726 $ Poids 46 % |
| 12 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 618 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 268 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.