282 Rue MEUNIERS · Dégelis
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 107,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 123 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186812497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
13005186812497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 62 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 176 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 245 $ Poids 92 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 179 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 235 359 $ Poids 92 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 302 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 888 $ Poids 91 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 457 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 195 545 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 894 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 804 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 756 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 650 $ Poids 65 % |
| 7 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 170 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 156 157 $ Poids 65 % |
| 8 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 500 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +825 $ | 167 820 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 661 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 653 $ Poids 58 % |
| 10 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 121 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 029 $ Poids 57 % |
| 11 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 558 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 290 570 $ Poids 57 % |
| 12 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 304 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 263 689 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.