344 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 77,3 m² · constr. 1945 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 88 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186814183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
13005186814183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 49 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 636 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 126 945 $ Poids 74 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 397 $ Poids 74 % |
| 3 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 748 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 133 901 $ Poids 53 % |
| 4 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 313 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 124 047 $ Poids 52 % |
| 5 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 813 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 210 525 $ Poids 46 % |
| 6 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 898 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 715 $ Poids 40 % |
| 7 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −775 $ | 187 158 $ Poids 27 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 951 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 985 $ Poids 26 % |
| 9 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 095 $ Poids 24 % |
| 10 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 176 520 $ Poids 24 % |
| 11 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 266 m · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 340 035 $ Poids 21 % |
| 12 | 970, avenue Morel, Dégelis 2024-09-30 · 846 m · Vendu 200 000 $ (2 225 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 334 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.