342 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
165 800 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 103,7 m² · constr. 1947 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 66 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186814294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
13005186814294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 39 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 127 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 219 744 $ Poids 98 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 259 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 189 $ Poids 95 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 341 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 73 160 $ Poids 93 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 545 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −6 283 $ | 183 187 $ Poids 77 % |
| 5 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 3 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 064 $ Poids 67 % |
| 6 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 61 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 190 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 976 $ Poids 60 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 689 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 280 037 $ Poids 59 % |
| 9 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 464 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 210 $ Poids 57 % |
| 10 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 822 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 245 934 $ Poids 55 % |
| 11 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 920 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 070 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 923 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 765 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.