336-340 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
152 600 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 125,9 m² · constr. 1942 · terrain 1 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 66 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186814395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
13005186814395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 34 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 613 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 176 680 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 937 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 892 $ Poids 62 % |
| 3 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 608 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 126 802 $ Poids 60 % |
| 4 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 633 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 168 583 $ Poids 57 % |
| 5 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 818 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 635 $ Poids 57 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 903 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 544 $ Poids 55 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 244 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 997 $ Poids 54 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 353 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 79 520 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 828 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 143 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 957 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 398 $ Poids 47 % |
| 11 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 867 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 211 605 $ Poids 44 % |
| 12 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 482 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 182 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.