334 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 94,2 m² · constr. 1949 · terrain 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 87 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186814527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
13005186814527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 49 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 117 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 211 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 237 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 368 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 70 386 $ Poids 85 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 545 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 176 054 $ Poids 85 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 700 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 266 360 $ Poids 70 % |
| 6 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 851 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 233 192 $ Poids 68 % |
| 7 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 613 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 143 069 $ Poids 68 % |
| 8 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 595 $ Poids 67 % |
| 9 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 38 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 142 230 $ Poids 56 % |
| 10 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 80 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 058 $ Poids 56 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 556 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +575 $ | 131 055 $ Poids 56 % |
| 12 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 487 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 237 679 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.