335 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
105 400 $
Autre · 1 152 $/m² · 91,5 m² · constr. 1940 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 500 $
Rôle antérieur 29 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186814833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
13005186814833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 8 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 75 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 197 747 $ Poids 85 % |
| 2 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 499 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 165 439 $ Poids 85 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 330 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 66 010 $ Poids 79 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 206 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 655 $ Poids 78 % |
| 5 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 574 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 275 $ Poids 75 % |
| 6 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 252 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 167 $ Poids 72 % |
| 7 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 816 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 229 571 $ Poids 72 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 653 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 262 472 $ Poids 72 % |
| 9 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 689 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +621 $ | 141 201 $ Poids 58 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 520 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 124 226 $ Poids 56 % |
| 11 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 445 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 114 $ Poids 53 % |
| 12 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 46 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 179 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.