333 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 1 280 $/m² · 127,3 m² · constr. 1960 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 71 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186814965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
13005186814965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 38 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 583 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 193 705 $ Poids 72 % |
| 2 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 564 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 138 757 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 933 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 307 992 $ Poids 61 % |
| 4 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 827 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 914 $ Poids 57 % |
| 5 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 602 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 184 422 $ Poids 57 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 854 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 304 089 $ Poids 56 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 194 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 220 586 $ Poids 52 % |
| 8 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 809 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 136 $ Poids 48 % |
| 9 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 834 $ Poids 47 % |
| 10 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 818 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 229 669 $ Poids 46 % |
| 11 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 459 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 203 755 $ Poids 46 % |
| 12 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 991 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 185 848 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.