221 2E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 166,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 931,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186815321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
13005186815321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 89 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 472 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 407 739 $ Poids 84 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 533 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 247 605 $ Poids 67 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 661 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 232 543 $ Poids 46 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 830 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 122 089 $ Poids 36 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 209 162 $ Poids 23 % |
| 6 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 560 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 523 $ Poids 18 % |
| 7 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 319 015 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.