361 Avenue MICHAUD · Dégelis
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 112,1 m² · constr. 1969 · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 124 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186821045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
13005186821045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 63 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 44 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 84 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 356 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 214 419 $ Poids 82 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 270 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 254 646 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 630 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 301 764 $ Poids 78 % |
| 5 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 382 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 181 110 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 527 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 321 364 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 760 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 907 $ Poids 66 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 381 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 210 826 $ Poids 64 % |
| 9 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 946 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 298 337 $ Poids 59 % |
| 10 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 301 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 032 $ Poids 58 % |
| 11 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 471 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 136 733 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 235 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.