350 Avenue MICHAUD · Dégelis
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 120,6 m² · constr. 1956 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 73 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186821680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
13005186821680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 45 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 585 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 699 $ Poids 83 % |
| 2 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 302 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 389 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 455 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 594 $ Poids 66 % |
| 4 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 281 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +895 $ | 185 748 $ Poids 66 % |
| 5 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 410 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −625 $ | 132 885 $ Poids 65 % |
| 6 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 65 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −375 $ | 82 804 $ Poids 65 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 372 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 552 $ Poids 64 % |
| 8 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 525 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 007 $ Poids 64 % |
| 9 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 314 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 249 413 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 958 $ Poids 61 % |
| 11 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 916 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 290 599 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 699 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 946 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.