250 Avenue MICHAUD · Dégelis
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 123,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 202 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186821744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
13005186821744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 84 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 639 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 906 $ Poids 78 % |
| 2 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 308 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 204 778 $ Poids 73 % |
| 3 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 329 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 079 $ Poids 67 % |
| 4 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 402 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 570 $ Poids 66 % |
| 5 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 574 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 410 354 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 504 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 376 884 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 890 $ Poids 59 % |
| 8 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 884 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 921 $ Poids 58 % |
| 9 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 320 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 251 537 $ Poids 58 % |
| 10 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 85 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 829 $ Poids 58 % |
| 11 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 260 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 407 $ Poids 55 % |
| 12 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 838 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 183 690 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.