255 Avenue MICHAUD · Dégelis
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 75,8 m² · constr. 1996 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 126 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186821799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
13005186821799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 58 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 467 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 643 $ Poids 76 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 298 $ Poids 65 % |
| 3 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 544 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 141 489 $ Poids 55 % |
| 4 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 463 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 139 013 $ Poids 51 % |
| 5 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 635 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 150 323 $ Poids 46 % |
| 6 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 580 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 257 013 $ Poids 46 % |
| 7 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 856 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 877 $ Poids 34 % |
| 8 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 811 $ Poids 27 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 777 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 490 $ Poids 26 % |
| 10 | 970, avenue Morel, Dégelis 2024-09-30 · 584 m · Vendu 200 000 $ (2 225 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 220 665 $ Poids 20 % |
| 11 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 420 m · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 470 $ Poids 19 % |
| 12 | 811A, 7e rue Ouest, Dégelis 2024-06-03 · 552 m · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 252 136 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.