437 4E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 85 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186823847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
13005186823847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 48 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 130 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 216 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 49 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 257 424 $ Poids 90 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 282 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 85 436 $ Poids 87 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 382 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 212 871 $ Poids 70 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 784 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 302 112 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 859 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 306 236 $ Poids 64 % |
| 7 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 170 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 339 $ Poids 63 % |
| 8 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 490 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 183 399 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 967 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 143 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 711 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 325 786 $ Poids 59 % |
| 11 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 117 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 375 $ Poids 55 % |
| 12 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 547 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 316 475 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.