327 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
172 400 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 111,5 m² · constr. 1943 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 66 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186823942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
13005186823942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 42 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 160 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 203 $ Poids 87 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 100 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 224 060 $ Poids 85 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 237 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 74 553 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 809 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 350 $ Poids 69 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 343 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −9 872 $ | 186 928 $ Poids 66 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 790 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 372 $ Poids 66 % |
| 7 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 440 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 159 237 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 658 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 634 $ Poids 62 % |
| 9 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 205 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 149 441 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 914 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 269 $ Poids 60 % |
| 11 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 415 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 120 181 $ Poids 53 % |
| 12 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 144 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 508 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.