331 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
154 000 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 81,1 m² · constr. 1945 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 66 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186824184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
13005186824184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 35 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 540 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 245 $ Poids 85 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 814 $ Poids 81 % |
| 3 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 657 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 136 685 $ Poids 63 % |
| 4 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 824 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 215 621 $ Poids 58 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 474 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −8 077 $ | 160 153 $ Poids 53 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 638 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 247 499 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 413 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 126 794 $ Poids 46 % |
| 8 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 891 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 735 $ Poids 43 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 484 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 120 733 $ Poids 39 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 854 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 772 $ Poids 36 % |
| 11 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 970 $ Poids 35 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 349 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.