277 Chemin L'ITALIEN · Dégelis
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 106,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 80 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186824200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
13005186824200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 48 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 177 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 205 927 $ Poids 94 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 37 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 245 252 $ Poids 94 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 298 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 81 472 $ Poids 91 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 451 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 203 247 $ Poids 74 % |
| 5 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 99 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 161 972 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 378 $ Poids 61 % |
| 7 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 288 011 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 884 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 289 907 $ Poids 58 % |
| 9 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 52 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 602 $ Poids 58 % |
| 10 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 548 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 174 963 $ Poids 57 % |
| 11 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 606 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 302 031 $ Poids 56 % |
| 12 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 407 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 274 219 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.