325 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 124,4 m² · constr. 1971 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186824388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
13005186824388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 61 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 588 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 201 655 $ Poids 66 % |
| 2 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 546 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 144 173 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 964 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 321 656 $ Poids 62 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 807 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 315 756 $ Poids 61 % |
| 5 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 606 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 191 448 $ Poids 59 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 154 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 229 156 $ Poids 59 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 70 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 271 007 $ Poids 55 % |
| 8 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 867 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 193 $ Poids 54 % |
| 9 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 379 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 89 838 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 827 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 342 131 $ Poids 50 % |
| 11 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 773 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 210 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 981 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 242 108 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.