321 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 136,2 m² · constr. 1961 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 87 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186824519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
13005186824519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 50 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 593 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 200 414 $ Poids 78 % |
| 2 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 456 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 341 749 $ Poids 65 % |
| 3 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 482 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 210 994 $ Poids 65 % |
| 4 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 543 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 143 861 $ Poids 55 % |
| 5 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 883 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 403 $ Poids 53 % |
| 6 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 722 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 092 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 977 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 670 $ Poids 48 % |
| 8 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 958 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 191 182 $ Poids 47 % |
| 9 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 792 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 316 078 $ Poids 46 % |
| 10 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 611 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 191 533 $ Poids 46 % |
| 11 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 758 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 237 316 $ Poids 44 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 994 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 968 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.