422 4E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 85,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 67 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186824603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
13005186824603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 47 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 502 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 144 215 $ Poids 87 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 771 $ Poids 81 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 442 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +6 283 $ | 178 648 $ Poids 72 % |
| 4 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 821 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 228 798 $ Poids 68 % |
| 5 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 620 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 148 595 $ Poids 66 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 613 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 264 534 $ Poids 65 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 22 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 215 039 $ Poids 60 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 336 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 71 659 $ Poids 55 % |
| 9 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 132 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 178 691 $ Poids 53 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 446 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 132 627 $ Poids 50 % |
| 11 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 123 $ Poids 45 % |
| 12 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 815 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 186 557 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.