423 4E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 1 205 $/m² · 150,9 m² · constr. 1953 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 74 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186824980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
13005186824980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 47 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 375 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 344 535 $ Poids 92 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 383 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 212 816 $ Poids 82 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 490 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 202 857 $ Poids 72 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 639 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 105 235 $ Poids 53 % |
| 5 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 812 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 333 $ Poids 41 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 876 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 195 177 $ Poids 41 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 450 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 146 258 $ Poids 39 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 721 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 240 824 $ Poids 31 % |
| 9 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 958 $ Poids 30 % |
| 10 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 905 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 054 $ Poids 28 % |
| 11 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 849 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 706 $ Poids 25 % |
| 12 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 370 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 260 799 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.