320 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 152,5 m² · constr. 1945 · terrain 4 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 131 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186825103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
13005186825103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 62 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 489 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 529 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 678 $ Poids 77 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 647 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 196 743 $ Poids 64 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 783 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 295 $ Poids 48 % |
| 5 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 903 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 938 $ Poids 37 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 189 716 $ Poids 35 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 604 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 142 063 $ Poids 35 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 808 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 469 $ Poids 28 % |
| 9 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 580 $ Poids 25 % |
| 10 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 513 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 253 686 $ Poids 22 % |
| 11 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 993 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 013 $ Poids 21 % |
| 12 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 822 m · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 163 609 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.