317-319 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 157,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 126 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186825691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
13005186825691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 58 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 477 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 371 703 $ Poids 90 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 496 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 227 766 $ Poids 76 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 602 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 215 988 $ Poids 60 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 714 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 112 475 $ Poids 46 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 950 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 203 828 $ Poids 33 % |
| 6 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 905 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +46 070 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 752 $ Poids 32 % |
| 7 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 445 $ Poids 24 % |
| 8 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 445 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 275 399 $ Poids 22 % |
| 9 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 925 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 934 $ Poids 20 % |
| 10 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 752 m · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 177 775 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.