315 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 74,8 m² · constr. 1953 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 67 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186825893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
13005186825893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 36 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 515 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 129 125 $ Poids 70 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 155 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 149 $ Poids 68 % |
| 3 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 510 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 126 520 $ Poids 50 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 642 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +8 687 $ | 137 034 $ Poids 49 % |
| 5 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 977 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 729 $ Poids 35 % |
| 6 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 966 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 190 765 $ Poids 31 % |
| 7 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 955 $ Poids 23 % |
| 8 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 80 m · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 876 $ Poids 20 % |
| 9 | 811A, 7e rue Ouest, Dégelis 2024-06-03 · 894 m · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 059 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.