248-250 Avenue LÉVESQUE · Dégelis
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 139,4 m² · constr. 1976 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 141 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186826141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
13005186826141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 65 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 717 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 215 035 $ Poids 72 % |
| 2 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 575 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 374 583 $ Poids 69 % |
| 3 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 608 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 228 969 $ Poids 66 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 815 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 712 $ Poids 49 % |
| 5 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 651 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 154 846 $ Poids 49 % |
| 6 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 991 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 612 $ Poids 46 % |
| 7 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 193 100 $ Poids 42 % |
| 8 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 821 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 340 519 $ Poids 41 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 797 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 505 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 350 012 $ Poids 39 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 735 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 168 $ Poids 38 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 263 752 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.