254 Avenue LÉVESQUE · Dégelis
Valeur estimée
170 700 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 84,5 m² · constr. 1976 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 77 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186826525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
13005186826525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 41 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 32 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −750 $ | 164 122 $ Poids 84 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 608 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 154 222 $ Poids 83 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 612 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 189 376 $ Poids 63 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 740 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 147 863 $ Poids 62 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 808 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 283 157 $ Poids 56 % |
| 6 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 245 644 $ Poids 56 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 231 145 $ Poids 54 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 549 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 76 913 $ Poids 47 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 527 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 040 $ Poids 46 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 893 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +900 $ | 199 061 $ Poids 40 % |
| 11 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 188 177 $ Poids 39 % |
| 12 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 547 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 145 302 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.