258 Avenue LÉVESQUE · Dégelis
Valeur estimée
159 700 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 82,6 m² · constr. 1974 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 64 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186826808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
13005186826808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 37 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 41 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 913 $ Poids 84 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 604 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 151 122 $ Poids 83 % |
| 3 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 737 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 146 471 $ Poids 61 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 621 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 187 590 $ Poids 56 % |
| 5 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 240 671 $ Poids 51 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 824 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 277 746 $ Poids 50 % |
| 7 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 520 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 876 $ Poids 42 % |
| 8 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 585 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +10 165 $ | 143 394 $ Poids 41 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 881 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −900 $ | 195 367 $ Poids 37 % |
| 10 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 183 802 $ Poids 37 % |
| 11 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 141 427 $ Poids 35 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 383 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.